AG真人官方平台|与搜子居住的日子2中字|盛合天瑞家园（售楼处）首页网站-盛合天

　　✅▼温馨提示ღღ★★：本项目采用预约制ღღ★★，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约ღღ★★，感谢您的配合ღღ★★！（中介勿扰）

　　盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与规划金德路交汇处ღღ★★。项目占地面积约1.75万㎡AG旗舰厅官方ღღ★★。ღღ★★，总建面约10.5万㎡ღღ★★，容积率仅3.39ღღ★★、绿化率为40%ღღ★★，属于低密中型小区ღღ★★，居住舒适度比较高ღღ★★。

　　项目由4栋31-32层的住宅+1栋4层的幼儿园组成ღღ★★，呈半围合式布局ღღ★★，让景观共享最大化ag旗舰厅官网ღღ★★，ღღ★★，从这种建筑布局上ღღ★★，就能彰显项目对人居体验的高度追求和人文关怀ღღ★★。

　　此次即将要推出的是3栋和4栋ღღ★★，建面约80㎡和85㎡的3房1卫ღღ★★、以及104㎡的4房2卫ღღ★★，分为东南和西南两个朝向ღღ★★，通风ღღ★★、采光都不错ღღ★★。

　　项目开发商为深圳市永铭投资有限公司ღღ★★、深圳市草围股份合作公司ღღ★★，其中永铭投资成立于2008年ღღ★★，目前在西乡运作了两个小体量住宅项目ღღ★★，分别是盛合天宸花园和盛合天瑞花园ღღ★★。

　　在外立面的打造上ღღ★★，项目采取的高端写字楼和高端住宅才会采用的立面配置ღღ★★：组合中空双层和三层LOW-E双银玻璃打造的金属铝板大面积玻璃幕墙ღღ★★，不仅颜值高还环保耐看ღღ★★，而且具有良好的隔热ღღ★★、隔音效果ღღ★★。

　　小区打造上ღღ★★，入门见景ღღ★★，开门见水ღღ★★。中庭打造的人工水景＋高定昂贵石材ღღ★★，营造东方意境之美ღღ★★，既风雅又寄于美好寓意ღღ★★。

　　在小区内部配套方面ღღ★★，项目规划有休闲书吧ღღ★★、儿童娱乐区ღღ★★、园林谈心坑ღღ★★、光影长廊等主题共享空间ღღ★★，可足不同年龄层业主的玩乐所需ღღ★★，但美中不足的是项目无泳池和健身区域配套ღღ★★。

　　户型赠送面积较多ღღ★★，赠送的飘窗都是直接落地ღღ★★，将使用做到了极致AG真人官方平台ღღ★★，使用率基本接近100%ღღ★★。部分功能区是可以根据自己住家需求灵活调整ღღ★★。例如ღღ★★，部分户型的阳台设计宽敞ღღ★★，可以改造成书房或休闲区ღღ★★，使空间最大利用化ღღ★★。

　　该户型客厅ღღ★★、阳台开间均为3.4米ღღ★★，客厅旁边有个小阳台ღღ★★，可以做成一个小书房（80㎡做4房足以吊打周边一二手房源）ღღ★★，也可以打掉增加餐厅和客厅的空间尺度ღღ★★。

　　主卧三面无死角采光ღღ★★，通透性非常好ღღ★★。卧室均可以通过打掉飘窗来增加房间面积ღღ★★。不足的是入户门跟主卧门形成对视ღღ★★，私密性略差ღღ★★。

　　该户型的客厅往外拓展可以达到3.8的大开间与搜子居住的日子2中字ღღ★★，厨房房间尺度完胜同面积楼盘ღღ★★，有个阳台同样可以灵活改造房间或者改为客餐厅一体化设计ღღ★★，提高空间尺度ღღ★★。

　　该户型的花池ღღ★★、阳台ღღ★★、飘窗赠送ღღ★★。LDK客餐厅厨一体化设计让空间看起来更加宽敞ღღ★★、明亮ღღ★★、通透性ღღ★★；卧室均带有大飘窗ღღ★★，保证室内采光的同时也提高了空间感ღღ★★。

　　主卧带有衣帽间ღღ★★，整体面积达17.34㎡与搜子居住的日子2中字ღღ★★，十分宽敞舒适ღღ★★，而且衣帽间也可以改为卫生间ღღ★★，这样85㎡就能做到2卫ღღ★★，提升主卧私密性与搜子居住的日子2中字ღღ★★。

　　该户型有L型厨房设计ღღ★★，缩短厨房的操作动线ღღ★★，提升活动空间ღღ★★。餐厅旁的阳台是可以打掉的ღღ★★，整个空间更显阔绰 ღღ★★。

　　拥有18.62㎡的超大主卧（不含衣帽间）ღღ★★，衣帽间可另外改为主卫ღღ★★。整体户型十分方正ღღ★★，加上飘窗赠送面积ღღ★★，使用率接近100%ღღ★★。

　　盛合天瑞家园项目位于宝安西乡航城版块ღღ★★，集“黄金内湾+“空铁联运”枢纽+高密度国高企业布局+大体量旧改云集”四大黄金发展要素于一体ღღ★★，片区价值未来可期与搜子居住的日子2中字ღღ★★。

　　环珠江口“100公里黄金内湾”的概念ღღ★★，于2022年广东省第十三次党代会报告中首次提出ღღ★★，旨在把珠三角核心区打造成更具辐射力的改革发展主引擎AG真人官方平台ღღ★★，加强区域合作与协同ღღ★★，促进资源要素的自由流动和优化配置ღღ★★，带动广州ღღ★★、深圳ღღ★★、珠江口西岸三大都市圈协同发展ღღ★★、聚势腾飞ღღ★★。

　　从地图上看ღღ★★，“黄金内湾”设立了大湾区未来最重要的“新经济”平台——前海自贸区ღღ★★、南沙新区ღღ★★、翠亨新区ღღ★★、横琴自贸区等国家级或省级新区ღღ★★。至此ღღ★★，深圳前海自贸区含金量进一步得到提升ღღ★★。

　　与此同时ღღ★★，深圳也持续提炼“黄金内湾”含“金”度ღღ★★，不断增强重点片区发展能级ღღ★★，高标准推进深圳湾超级总部基地ღღ★★、深圳湾后海总部ღღ★★、九围国际总部区ღღ★★、空港会展新城ღღ★★、海洋新城ღღ★★、机场东枢纽等重点片区规划和重大平台建设ღღ★★。

　　而项目所在的航城板块恰好雄踞“黄金内湾+前海空港+机场东枢纽”三大战略核心区ღღ★★，地理位置十分优越ღღ★★。不仅拥有前海自贸区乃至大湾区的发展辐射和创新外溢效应ღღ★★，还享有机场东空铁枢纽+深中通道互通互联便利ღღ★★，未来将对周边片区的发展起到极大的带动作用ღღ★★，片区产业将会大幅跃升ღღ★★。

　　不只是向外借力ღღ★★，航城板块自身规划也在逐步完善ღღ★★，从宝安区“十四五”空间结构示意图可以看出装修案例ღღ★★。ღღ★★，航城街道处于政府重点打造的“空铁门户区”ღღ★★，周边国高企业聚集ღღ★★，其中宝安高达6759家ღღ★★，密度全国领先ღღ★★。同时也是“107发展主轴”与“深中产业发展走廊”的交汇区域ღღ★★。

　　还值得注意的是ღღ★★，目前区域已有多个旧改巨头纷纷入驻ღღ★★，而且都是连片开发ღღ★★，如占地约54万㎡鸿荣源钟屋黄田旧改ღღ★★、占地约20万㎡华润草围旧改ღღ★★，占地约118万㎡华润航港产业城ღღ★★，总建面约60万㎡中粮大悦智慧城ღღ★★、占地约17万㎡宏发黄田金碧片区等ღღ★★。

　　此外ღღ★★，深铁集团在今年9月以底价66.65亿拿下机场东A219-0080地块ღღ★★，总建面约29万㎡ღღ★★。

　　品牌开发商近几年的强势入驻说明对区域未来发展充满信心ღღ★★。相信未来随着周边旧改项目的完成ღღ★★，片区商业ღღ★★、商务配套等设施也逐渐完善ღღ★★，城市界面将焕然一新ღღ★★。

　　也正因为片区属于崛起阶段ღღ★★，开发建设还需要一定的时间周期ღღ★★，以项目已落地的综合配套来看ღღ★★，属于市场中等片偏上水平ღღ★★。

　　在交通配套方面ღღ★★，项目距离12号线号线年通车）ღღ★★。若从航城医院站出发ღღ★★，4站可达宝安中心ღღ★★，8站可达南山高新园ღღ★★，对于在宝安ღღ★★、南山上班的朋友来说非常便利ღღ★★。

　　若自驾出行ღღ★★，项目可通过临近的广深公路（107国道）ღღ★★、宝安大道两条主干道便捷前往宝安AG真人官方平台ღღ★★、南山ღღ★★、福田等核心区ღღ★★。同时ღღ★★，深中通道ღღ★★、沿江高速ღღ★★、京港澳高速ღღ★★、南光高速ღღ★★、沈海高速等5条高速连通黄金内湾主要城市群ღღ★★，方便自驾前往周边城市书房设计ღღ★★，ღღ★★。

　　另外ღღ★★，项目还靠近宝安机场ღღ★★、福永码头ღღ★★、机场东高铁站等“空铁联运ღღ★★、站城一体”综合交通枢纽ღღ★★，出行选择十分丰富ღღ★★。

　　在商业配套方面ღღ★★， 项目自带200㎡商业空间ღღ★★，但配套有限ღღ★★。3公里范围内有项目周边3公里内还有福永天虹ღღ★★、新天地购物广场ღღ★★、航城里购物中心等繁华商圈ღღ★★，其中距离最近的是距航城里购物中心（约1.6km)ღღ★★，它是航城街道首个集购物ღღ★★、休闲ღღ★★、文教ღღ★★、亲子和户外活动于一体的情景体验式商业中心,基本可满足业主日常购物需求ღღ★★。

　　在教育配套方面ღღ★★， 项目自带一所18班幼儿园ღღ★★，距在建的航盛小学（现借址黄田小学）直线年全龄段教育一站式配齐ღღ★★。

　　约2公里内聚集钟屋小学ღღ★★、黄田实验学校ღღ★★、航城学校ღღ★★、深圳市桃源居中澳实验学校等多所优质学校ღღ★★，书香氛围浓厚与搜子居住的日子2中字与搜子居住的日子2中字ღღ★★。

　　根据2024年学区划分ღღ★★，学区为宝安区航城学校ღღ★★，初中学区则包括宝安区航城学校和宝安区海湾学校 （具体请以当年教育局公布信息为准） ღღ★★。

　　楼盘最新介绍ღღ★★：备案价ღღ★★、折扣ღღ★★、学区ღღ★★、地铁ღღ★★、交通ღღ★★、户型图ღღ★★、特价房ღღ★★、优缺点ღღ★★、得房率ღღ★★、优惠活动ღღ★★、小区图片ღღ★★、开盘时间ღღ★★、交房时间ღღ★★、周边配套ღღ★★、最新详情等咨询AG真人官方平台ღღ★★。

　　在过去的2024年里ღღ★★，深圳楼市在连续不断的政策组合拳下实现了全面的复苏ღღ★★，那么2025年深圳楼市有哪些变化呢？

　　甚至可以说这不是预判ღღ★★，而是高层的要求是板上钉钉的事ღღ★★！因为自2024年12月9日高层会议就提出明年（25年）要实施实施“更加积极”的财政政策和”适度宽松”的货币政策ღღ★★！1月4日ღღ★★，央行还再次强调25年要实施适度宽松的货币政策ღღ★★，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境ღღ★★！所以开砸放水这是一项ZZ任务ღღ★★，在新的一年里是一定会出台包括但不限于继续降准降息的各类货币政策ღღ★★！而政策的持续推出也会形成为市场托底的效应ღღ★★，毕竟作为国民经济第一大支柱行业ღღ★★，房地产稳ღღ★★，则经济稳ღღ★★！所以我相信在当前的环境下ღღ★★，只要楼市出现波动一定会出台政策为楼市托底ღღ★★！25年一定会是一个放水大年ღღ★★！

　　由于当前的经济形势复杂ღღ★★，并且我们正面临着前所未有的货币贬值压力ღღ★★，因此在买房需求上会出现很大的变化AG真人官方平台ღღ★★，对于一直是深圳市场主流的刚需而言ღღ★★，受限于经济环境以及自身购买力和保障性住房分化需求的影响ღღ★★，以及刚需群体受货币贬值影响的压力不大ღღ★★，因此刚需购房需求和购买力将大幅下降ღღ★★，所以刚需物业特别是一些远郊刚需房以及一些老破小物业将面临房价下跌的风险ღღ★★！

　　而对于改善和豪宅市场来说ღღ★★，这类购房群体一方面受经济波动影响较小ღღ★★，另一方面在放水的背景下他们手里的钱将面临极大的货币贬值压力ღღ★★，所以改善和豪宅市场的需求将会大幅提升ღღ★★，财富阶层需要购入优质资产来对冲货币贬值的风险ღღ★★！因此ღღ★★，深圳作为中国最具活力的核心城市之一ღღ★★，其核心区的优质资产将成为未来市场上到的硬通货ღღ★★！其实从目前深圳关注度最高的新房项目中信东角头（元湾府）和中海华润登良地块就能看出ღღ★★，未来豪宅市场的需求非常大ღღ★★！另外在新房方面AG真人官方平台ღღ★★，由于新房库存已经完成去库存的压力ღღ★★，因此24年在持续的政策推动下预计新房市场的折扣将会大幅减少ღღ★★，购房成本会上涨ღღ★★！

　　二手房方面ღღ★★，在豪宅需求的刺激下会带动核心区物业的成交ღღ★★，特别是带有资源型的改善及豪宅物业（如学区资源ღღ★★、景观资源AG真人官方平台ღღ★★、圈层资源等）会率先跑出一波行情ღღ★★。因此综合来看ღღ★★，明年政策一定会是持续放水ღღ★★，同时在货币政策的带动下ღღ★★，明年大概率还会出现小阳春与搜子居住的日子2中字ღღ★★。而财富阶层为了对冲货币贬值的风险购房需求增加ღღ★★，改善和豪宅以及部分优质物业也会跑出一波行情ღღ★★！

　　1ღღ★★、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎ღღ★★，我方非相关图片的原创作者ღღ★★，也不对相关图片及内容享有任何权利ღღ★★。

　　2ღღ★★、我方重申ღღ★★：所有转载的文章ღღ★★、图片ღღ★★、音频ღღ★★、视频文件等资料知识产权归该权利人所有ღღ★★，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜ღღ★★。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素ღღ★★，请相关权利方及时通知我们ღღ★★，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片ღღ★★、澄清声明等形式）ღღ★★，避免给双方造成不必要的损失ღღ★★。

　　3ღღ★★、本宣传资料对项目周边幼儿园ღღ★★、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息ღღ★★，并不意味着我方对就学安排作出承诺ღღ★★。教育资源的名称ღღ★★、办学性质ღღ★★、办学规模ღღ★★、学位设置与搜子居住的日子2中字ღღ★★、开学（班）时间ღღ★★、招生条件ღღ★★、收费标准及招生区域存在调整的可能ღღ★★，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准ღღ★★。